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        財政部臺北市國稅局表示,營業人出租財產予他人,除應就按月(期)收取之租金開立統一發票報繳營業稅外,如出租人於訂約時另依約收取押金者,須另依法計算銷售額(即押金利息)開立發票報繳營業稅。
        該局說明,依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)施行細則第24條規定,依營業稅法第4章第1節規定計算稅額之營業人,出租財產所收取之押金,應按月計算銷售額。其公式為:銷售額=(押金×該年1月1日中華郵政股份有限公司之1年期定期存款利率/12)/(1+徵收率);依同法第4章第2節規定計算稅額之營業人出租財產所收取之押金,應按月計算銷售額之公式為:銷售額=押金×該年1月1日中華郵政股份有限公司之1年期定期存款利率/12。另財政部函釋規定,依營業稅法第4章第1節規定計算稅額之營業稅人出租財產收取押金,應於每月底依上開規定計算銷售額適用5%徵收率,開立統一發票交付承租人。
        又上開適用營業稅法第4章第1節規定之營業人得申請主管稽徵機關核准,將出租財產所收取之押金改為按年計算銷售額,並於該年首月計算全年之銷售額開立發票報繳營業稅。
        該局特別提醒出租財產收取押金之營業人,除為依營業稅法第4章第2節規定計算稅額之銀行業、保險業、信託投資業、證券業、票券業得免開立統一發票外,應切實依稅法規定計算銷售額,開立統一發票,且均應報繳營業稅,以免受罰。
聯絡人:中北稽徵所陳股長;電話:25024181分機350

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